Колишні індустріальні обʼєкти втрачають свою первісну функцію та занепадають. Натомість, реновація та ревіталізація надає цим просторам нове життя. Заводи та фабрики перетворюються на культурні та публічні простори, стаючи цінним ресурсом для сучасного розвитку міст. Більш того, така стратегія вигідніша за нове будівництво, адже ревіталізація не потребує інфраструктури «з нуля», а інтегрує принципи adaptive reuse — сталого розвитку та повторного використання колишніх промислових обʼєктів.
Читайте также: Леся Українка Біографія: Життя, творчість і спадщина
Київський мотоциклетний завод — Інноваційний парк Unit City
Київський мотозавод був заснований у 1945 році, який після Другої світової війни займався ремонтом військової техніки. Пізніше тут почали збирали мотоцикли з деталей, привезених із Німеччини. Згодом — розробляли власні моделі. З 2017 році занедбана територія заводу трансформувалася у перший в Україні проєкт інноваційного парку Unit City. Прототип міста майбутнього, який комплексно об`єднав офіси, коворкінги, стартап-інкубатори та освітні простори в одному периметрі.
Дарницький шовковий комбінат — Арт-завод «Платформа»
Територія колишнього Дарницького шовкового комбінату функціонувала з 1947 року по 1990-ті роки. Наразі обʼєкт став масштабним креативним кластером площею в 100 000+ кв.м., де проходять фестивалі та розміщуються коворкінги. Цей приклад слугує одним із найчистіших loft-ревіталізацій індустріального виробництва завдяки збереженій «грубій» естетиці.
Завод «Арсенал» — Creative States, Kyiv Food Market, Мистецький Арсенал
Завод «Арсенал» у Києві, заснований у 1764 році, виконував роль майстерні для виробництва зброї. В подальшому підприємство переорієнтували на випуск кіноапаратів та оптичних приладів. У 2000-х виробництво занепало. Після реструктуризації роботи, територія заводу проходила масштабну реновацію з 2019 року, перетворюючись на урбаністичний простір A-Station з коворкінгами (Creative States), гастро-просторами (Kyiv Food Market), громадськими та пішохідними зонами.
Фабрика Tetra Pak — новий спортивний простір Smartass Garage
У 1992 році компанія Tetra Pak відкрила в Україні свій перший завод за адресою Межигірська, 82 (М82) у місті Києві. Шведсько-швейцарська фабрика займалася виробництвом пакування для харчових продуктів. У 2016 році Tetra Pak припинило виробництво у Києві, натомість, на місці утворився гастро-публічно-культурний простір зі своєю автентичною індустріальною архітектурою заводу.
Архівні кадри Tetra Pak. Джерело: SDS (Smartass Design Studio)
У травні 2026 року на території колишнього заводу відкривається шостий в Києві спортивний клуб міжнародної мережі фітнес-просторів Smartass.
Читайте также: Дочка Трампа Иванка: биография, личная жизнь и карьера
«На противагу інших спортивних клубів мережі, новий простір відрізняється своєю масштабністю, новими спортивними напрямками та переосмисленням класичного архітектурного стилю Smartass», — коментує співзасновниця Smartass та засновниця SDS (Smartass Design Studio) Катерина Кузьменко.
Над дизайн-проєктом спортивного клубу працювала студія дизайну інтерʼєру SDS (Smartass Design Studio), яка комплексно проєктує та реалізовує комерційні простори в Україні та за кордоном.
«В Smartass Garage ми переосмислили індустріальну неідеальність, надавши обʼєкту реновації, нового дихання та легкої бруталістичної виразності. Наш ключовий задум: максимально зберегти історію приміщення та доцільно ревіталізувати дух індустріального обʼєкту. Одним словосполученням: зберегти все як є! Особливо в загальній зоні лаунджу, де ми створили open space простору, і там відчувається справжній масштаб висоти та ширини», — додає Катерина Кузьменко.
«Ми детально проаналізували приміщення: знайшли його сильні та слабкі сторони. Це особлниво важливо, коли ми починаємо роботу з промисловим обʼєктом, який раніше функціоував задовго до нас. Після цього ми вибудовуємо зонування/планування комерційного проєкту: багато працювали із багаторівневістю, будуючи малі форми всередині великого простору», — підкреслює керівниця студії SDS Валерія Дегтярьова.
Оригінальна бетонна підлога, відкриті цегляні стіни, металеві конструкції та елементи по всьому периметру, відкритий open space — орієнтовно так можна охарактеризувати новий ревіталізований фітнес-клуб Smartass.